Wohn- und Geschäftsgebäude – Neubau mit Café und Werkstatt
Neubau eines kombinierten Wohn- und Geschäftsobjekts nach Abbruch einer bestehenden, nicht mehr genutzten Tankstelle.
Das Projekt transformiert eine vormals infrastrukturell geprägte Fläche in einen lebendigen, gemischt genutzten Standort.
Ausgangssituation
Das Grundstück war durch die ehemalige Nutzung als Tankstelle geprägt und wies funktionale sowie strukturelle Defizite auf.
Der vollständige Rückbau bildet die Grundlage für eine nachhaltige Neuentwicklung.
Konzept
Ziel ist die Schaffung eines klar strukturierten Gebäudes mit gemischter Nutzung.
Wohnen, Gewerbe und Aufenthalt werden in einem kompakten Baukörper organisiert und sinnvoll miteinander verknüpft.
Nutzung
Im Erdgeschoss entstehen öffentlich zugängliche Bereiche wie Café und Werkstatt, die den Standort aktivieren und beleben.
Darüberliegende Ebenen sind dem Wohnen vorbehalten und bieten eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen.
Erweiterung
Das Gebäude wird um ein Untergeschoss ergänzt, das zusätzliche Flächen für Technik, Lager oder Nebenfunktionen bereitstellt.
Dies ermöglicht eine effiziente Organisation der Hauptnutzungen in den oberirdischen Geschossen.
Qualität
Das Projekt steht für die Umnutzung und Aufwertung eines belasteten Standorts.
Durch klare Struktur, gemischte Nutzung und funktionale Organisation entsteht ein zukunftsfähiges Gebäude mit starker Präsenz im Umfeld.
Neubau eines kombinierten Wohn- und Geschäftsobjekts nach Abbruch einer bestehenden, nicht mehr genutzten Tankstelle.
Das Projekt transformiert eine vormals infrastrukturell geprägte Fläche in einen lebendigen, gemischt genutzten Standort.
Ausgangssituation
Das Grundstück war durch die ehemalige Nutzung als Tankstelle geprägt und wies funktionale sowie strukturelle Defizite auf.
Der vollständige Rückbau bildet die Grundlage für eine nachhaltige Neuentwicklung.
Konzept
Ziel ist die Schaffung eines klar strukturierten Gebäudes mit gemischter Nutzung.
Wohnen, Gewerbe und Aufenthalt werden in einem kompakten Baukörper organisiert und sinnvoll miteinander verknüpft.
Nutzung
Im Erdgeschoss entstehen öffentlich zugängliche Bereiche wie Café und Werkstatt, die den Standort aktivieren und beleben.
Darüberliegende Ebenen sind dem Wohnen vorbehalten und bieten eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen.
Erweiterung
Das Gebäude wird um ein Untergeschoss ergänzt, das zusätzliche Flächen für Technik, Lager oder Nebenfunktionen bereitstellt.
Dies ermöglicht eine effiziente Organisation der Hauptnutzungen in den oberirdischen Geschossen.
Qualität
Das Projekt steht für die Umnutzung und Aufwertung eines belasteten Standorts.
Durch klare Struktur, gemischte Nutzung und funktionale Organisation entsteht ein zukunftsfähiges Gebäude mit starker Präsenz im Umfeld.
